• A two-story house with a tiled roof, wooden facade, and attached garage. The property features a well-maintained lawn, garden, and driveway.
  • A two-story white house with green shutters and a wooden roof, surrounded by a well-maintained garden with shrubs, potted plants, and a wooden fence.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, dark tiled floor, stainless steel appliances, and large windows offering a scenic view.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, sink, toilet, and mirrored cabinet. Features a window with a view of greenery outside.
  • Well-maintained garden with a wooden gazebo, a picnic table, and various trees and shrubs, including a palm tree, under a clear blue sky.
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1 / 6
Zimmer
5.5
Wohnfläche
168 m2
Verkaufspreis
CHF 1'490'000.–

"Platz für Tiere und Hobbys: Ehemaliges Bauernhaus an sonniger Hanglage"

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Adresse

Burghalde 70, 5054 Moosleerau

Wegzeit

  • 51 min.Station: Triengen-Winikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    14 min.Schulhaus
  • Supermarkt

    4 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Moosleerau Abzweigung

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
168 m2
Nutzfläche:
766 m2
Grundstücksfläche:
1666 m2
Kubatur:
2362 m3
Letztes Renovationsjahr:
2005
Baujahr:
1856

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Platz für Tiere und Hobbys: Ehemaliges Bauernhaus an sonniger Hanglage

Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus vereint ländliche Idylle, grosszügige Platzverhältnisse und aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. An wunderschöner Hanglage mit Weitsicht über das Suhrental, präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit – ideal für Familien mit Platzbedarf, Selbständige, Tierliebhaber oder Investoren mit Weitblick. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Umschwung, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Ob für gemütliche Sommerabende auf dem Sitzplatz, ein Spielparadies für Kinder, oder ein Pflanz- und Gemüsegarten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu geniessen. Neben dem 5.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet das Bauernhaus mit Ökonomieteil viele weitere Nebenräume - für Hobbys, Werkstatt, Lager, oder kreative Projekte. Auch für Investoren eröffnen sich hier spannende Perspektiven für zukünftige Nutzungsprojekte. Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunft. Hier lassen sich Visionen verwirklichen.

Und das bietet Ihnen die Liegenschaft:

• Ruhige und dennoch zentrale, erhöhte Wohnlage

• Grundstück mit 1666 Quadratmeter in der Dorfzone, mit Obstbaumbestand

• Ausnützungsziffer von 0,7

• Brunnen mit Quellwasser

• 2 Carports und zahlreiche Aussenparkplätze

• Altes Bauernwohnhaus mit Kachelofen und Kost, grosser Estrich, Naturkeller Verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation.

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Kontakt: NDN Home AG, Sandra Lüscher, moosleerb@outlook.com

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003479219
Objekt-Ref.
nk16i.g1kpj

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