Charmante Dachwohnung an sonniger und ruhiger Wohnlage

Video zur Immobilie

Ihr neues Zuhause in gepflegter und naturnaher Umgebung

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Dachwohnung bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause an ruhiger und sonniger Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie überraschend viel Stauraum.

Highlights

• ca. 58 m² Wohnfläche
• kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
• ruhige und sonnige Wohnlage
• Neuwertige, moderne Küche
• Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen
• grosser Kellerraum mit Fenster
• separater Estrich
• viel Stauraum und praktische Nebenräume
• attraktives und bezahlbares Wohneigentum im Bündner Rheintal

Raumkonzept
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die weiss gestrichene Holzdecke verleiht dem Raum eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die neuwertige Küche präsentiert sich modern, hell und funktional und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter. Laminatboden sowie die leicht abgeschrägten Holzdecken schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Dachwohnungscharme.

Hinter der Küche befindet sich das kompakte Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Mehrzweckraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Aufgrund der reduzierten Raumhöhe kann dieser Raum nicht als offizielles Zimmer angerechnet werden.

Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Nebenräume. Ein geräumiger Estrich sowie ein grosser Kellerraum mit Fenster bieten viel Platz für Hobbys, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.

Allgemeines
Den Bewohnern steht eine gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Aussenbereich bietet Raum zum Verweilen und trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei.

Diese Wohnung richtet sich an Alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung schätzen und von den Vorzügen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft profitieren möchten.

Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe eines kleinen Wohnhauses geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst - Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Renovationen

Die Wohnung wurde gemäss Angaben der Eigentümerschaft laufend unterhalten und punktuell modernisiert. Im Jahr 2020 erfolgte die vollständige Erneuerung der Küche, welche sich heute in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand präsentiert.

In den kommenden zwei bis drei Jahren sind Investitionen in den Ersatz der Heizung sowie in die Sanierung des Dachs einzuplanen.

Die Angaben zu den ausgeführten Erneuerungen basieren auf Informationen der Eigentümerschaft.