Sie liegt vor den Toren von Annecy, in einer ruhigen und Wohngegend am Ende einer Sackgasse, und bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einem schönen freien Blick. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 132 m², davon 116 m² Wohnfläche, das Haus ist auf einem etwa 640 m² großen, schwimmbadtauglichen Grundstück errichtet und bietet schöne Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung. Das Haus öffnet sich zu einem hellen, etwa 40 m² großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht und einen gemütlichen und funktionalen Raum schafft. Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, das ein ideales Wohnkomfort bietet. Ein separates, angeschlossenes Studio mit separatem Eingang und Galerie ergänzt das Anwesen. Es ermöglicht die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Galerie, die einen zusätzlichen, besonders wertvollen Stauraum bietet. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die durch einen Holzofen ergänzt wird und einen angenehmen Wärmekomfort bietet. Ideal gelegen, befindet sich das Haus in der Nähe der Autobahnachsen, des Einkaufszentrums von Épagny sowie der Schulen und Annehmlichkeiten, darunter die zukünftige internationale zweisprachige Schule, deren Eröffnung für das Schuljahr 2026 geplant ist, ein echter Vorteil für den Sektor. Ein modernes, funktionales und gut gelegenes Haus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten, bei einem Besuch.