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1 / 16
Zimmer
2.5
Wohnfläche
61 m2
Verkaufspreis
CHF 230'000.–
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"Ihr Rückzugsort zwischen Bergen, Wellness und Aletsch Arena"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 230'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
61 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Lift

Beschreibung

Ihr Rückzugsort zwischen Bergen, Wellness und Aletsch Arena

Diese charmante 2.5 Zimmer Dachwohnung in Breiten oberhalb von Mörel ist ein besonderer Rückzugsort für alle, die Erholung, Natur und die Nähe zur Aletsch Arena miteinander verbinden möchten. Ruhig gelegen und eingebettet in die Walliser Bergwelt, bietet die Wohnung ein heimeliges Wohngefühl mit viel Holz, angenehmer Raumhöhe und einer Architektur, die deutlich mehr Charakter vermittelt als eine klassische Ferienwohnung.

Besonders reizvoll ist die Aufteilung über zwei Wohnebenen und eine zusätzliche Galerie. Im unteren Bereich befinden sich der gemütliche Wohn und Essbereich, die kompakte Küche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche. Die hohe Decke mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht diesem Bereich viel Luft und ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für Helligkeit und schaffen einen schönen Bezug zur Umgebung. Die Inneneinrichtung wurde in den vergangenen Jahren erneuert und verbindet moderne Elemente mit dem warmen Charakter einer Wohnung in den Bergen.

Über die offene Holztreppe gelangt man in den grosszügigen Schlafbereich. Dieser bietet neben dem Schlafplatz zusätzlichen Raum für Homeoffice, eine Leseecke oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Noch eine Ebene höher befindet sich die Galerie, die sich hervorragend als zusätzlicher Schlafbereich, Rückzugsort oder gemütliche Ecke für Gäste eignet. Gerade diese verschiedenen Ebenen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Auch der Balkon ist ein schöner Platz, um die Ruhe und die alpine Umgebung zu geniessen. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Buch in der Nachmittagssonne oder ein Glas Wein nach einem Tag in den Bergen, hier lässt sich das Feriengefühl wunderbar nach draussen erweitern.

Ein aussergewöhnlicher Mehrwert ist die Lage innerhalb des Salina Maris. Das im Haus integrierte Sole Thermalbad kann mitbenutzt werden und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Ferien und Wellness verbinden möchten. Nach einem Skitag, einer Wanderung oder einer Bike Tour kann man direkt im Haus entspannen und den Tag angenehm ausklingen lassen.
Auch für Aktivferien könnte die Lage kaum besser sein. Die Talstation der Luftseilbahn von Mörel auf die Riederalp befindet sich in kurzer Distanz. Damit eröffnet sich der direkte Zugang zur Aletsch Arena mit Riederalp, Bettmeralp und Fiescheralp, im Winter mit vielseitigen Skipisten und im Sommer mit zahlreichen Wanderwegen, Bike Routen und der eindrucksvollen Bergwelt rund um den Grossen Aletschgletscher. Gleichzeitig sind Brig und Naters in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Mörel Filet selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Matterhorn Gotthard Bahn verbindet den Ort regelmässig mit den regionalen Zentren und den umliegenden Feriengebieten.

Auch die Parkplatzsituation ist unkompliziert. Direkt angrenzend befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz, für welchen eine Jahresparkkarte bezogen werden kann. Damit steht auch bei längeren Aufenthalten eine praktische Parkierungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Abschalten und Geniessen. Die Kombination aus gemütlichem Dachwohnungscharakter, mehreren Wohnebenen, Galerie, Wellness direkt im Haus und der Nähe zur Aletsch Arena macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven Ferienimmobilie im Oberwallis.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Silver Partner
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Sebastian Stocker
Sebastian StockerBerater
Inseratenummer
4003470950
Objekt-Ref.
3241
Silver Partner
Sebastian Stocker
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