In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir eine interessante Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre, die traditionelle und moderne Elemente miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben, während Sie gleichzeitig eine ruhige und gut angebundene Umgebung genießen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie die Nutzung als große Einfamilienhaus mit Anbauten oder die Schaffung von separaten Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Anlage besteht aus zwei Teilen: einem "originalen" Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem "neuen" Teil, der 2013 als Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes errichtet wurde. Im Zentrum der Immobilie befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zugänglich sein kann oder als privater Bereich genutzt werden kann, wenn die gesamte Immobilie in eine einzige Wohnung umgewandelt wird. Das oberste Geschoss des "originalen" Teils bietet eine schöne Panoramaterrasse von etwa 25 m², ideal für Entspannung im Freien oder Abendessen unter den Sternen. Die Immobilie, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und erweitert, insbesondere seit 2013 mit der Schaffung des neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Fenster gegen elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im "originalen" Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage in der gesamten Immobilie im Jahr 2023, den Austausch des Heizkessels gegen einen neuen Gaskessel im "originalen" Teil und verschiedene Arbeiten zur Umgestaltung der Innenräume. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung im "originalen" Teil gewährleistet, während der "neue" Teil mit einer autonomen Wärmepumpe ausgestattet ist. Alles wird durch die neuen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung unterstützt. Der Bodenbelag ist vielfältig mit edlem Parkett und Fliesen, hauptsächlich in den Bädern. Der "originale" Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Bädern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das erste Obergeschoss des "originalen" Teils bietet eine Wohnung mit Eingang in den Flur, moderne Küche, Wohnzimmer, vier Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, während das zweite Obergeschoss einen Flur, eine große moderne Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche aufweist. Letzteres Geschoss verfügt über die schöne Terrasse. Der "neue" Teil, der 2013 errichtet wurde, besteht aus einer vollständig unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Trägern und modernem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnzone, einem Einzelzimmer, einem Dachgeschosszimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche und bietet eine besonders einladende Atmosphäre, die moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur perfekt verbindet. Diese "Flügel" des Hauses werden von einer vollständig unabhängigen und autonomen Wärmepumpe versorgt. Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Keller zur Verfügung, der maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Lagerräume stehen zur Verfügung.