À Viganello, un quartier fascinant de Lugano connu pour son centre historique, nous proposons à la vente un intéressant complexe résidentiel avec 4 unités. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier à l'atmosphère authentique qui combine des éléments traditionnels et modernes. Dans les environs immédiats, vous trouverez tous les services nécessaires pour une vie confortable, tout en profitant d'un environnement calme et bien connecté. La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que l'utilisation comme grande maison unifamiliale avec dépendances ou la création d'appartements séparés avec de bonnes opportunités d'investissement. Le complexe se compose de deux parties : une partie "originale" construite au début du 20e siècle et rénovée plus tard, et une partie "nouvelle" construite en 2013 comme extension du bâtiment original. Au centre de la propriété se trouve un grand et beau jardin qui peut être mis à la disposition de tous les copropriétaires, en maintenant la division en appartements, ou utilisé comme espace privé si la propriété entière est unifiée en une seule résidence avec dépendances. Le dernier étage de la partie "originale" offre une belle terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour la détente en plein air ou les dîners sous les étoiles. La propriété, construite au début du 20e siècle, a subi de nombreux travaux de modernisation et d'extension au fil des ans, en particulier depuis 2013 avec la création de la partie nouvelle. Les travaux ont inclus le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégants avec verre isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie "originale", et l'installation d'un système de climatisation dans toute la propriété en 2023, le remplacement de la chaudière par une nouvelle chaudière à gaz dans la partie "originale", et divers travaux pour réaménager les espaces intérieurs. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficace avec distribution de radiateurs dans la partie "originale", tandis que la partie "nouvelle" est équipée d'une pompe à chaleur autonome. Tout est soutenu par les nouvelles fenêtres en aluminium avec verre isolant. Le revêtement de sol est varié avec du parquet précieux et des carrelages, principalement dans les salles de bains. La partie "originale" est divisée en trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec douche et une avec baignoire, le premier étage de la partie "originale" offre un appartement avec entrée dans le couloir, cuisine moderne, salon, quatre pièces et une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche, tandis que le deuxième étage dispose d'un couloir, d'une grande cuisine moderne, de trois pièces et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche. Le dernier étage dispose de la belle terrasse. La partie "nouvelle", construite en 2013, se compose d'une unité complètement indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et un design contemporain. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie, d'une chambre simple, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bain avec fenêtre et douche, offrant une atmosphère particulièrement accueillante qui combine parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Ce "aile" de la maison est alimentée par une pompe à chaleur complètement indépendante et autonome. Pour la lessive, un grand local de buanderie est disponible dans le sous-sol, offrant un maximum de confort et d'indépendance. Un garage simple relié internement au bâtiment et de grands espaces de stockage sont disponibles.