Duplex mit moderner Architektur und hellem Ambiente, Elternschlafzimmer und Balkon

Zum Verkauf in Payerne, dieses 4,5-Zimmer-Duplex besticht durch seine Helligkeit, seine gut gestalteten Räume und sein Elternschlafzimmer, das 2024 in den Dachboden eingebaut wurde.
In einer kleinen PPE mit nur vier Wohnungen, die 2015 gebaut wurde, bietet diese Wohnung von etwa 105 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Lebensgrundlage in der Nähe des Stadtzentrums von Payerne.
Der Wohnbereich von etwa 37 m², der ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst, profitiert von großen Fenstern und einem direkten Zugang zum etwa 10 m² großen Südbalkon.

Einer der Hauptvorteile dieses Duplex liegt in seinem Elternschlafzimmer, das 2024 in den Dachboden eingebaut wurde. Dieser Bereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen Ankleidebereich mit maßgefertigten Schränken und ein privates Badezimmer.
Ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach einer hellen Wohnung sucht, profitiert dieses Objekt auch von modernen Einrichtungen und einem effizienten Heizsystem.

Zusammensetzung des Objekts
1. Ebene - 1. Stock

• Eingangshalle mit eingebauten Schränken
• Geräumiger Wohnbereich von etwa 37 m² mit voll ausgestatteter offener Küche
• Direkter Zugang zum etwa 10 m² großen Südbalkon
• Zwei Schlafzimmer von etwa 14 m² und 11 m²
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine/Trockner

2. Ebene - Dachboden, 2024 ausgebaut

• Großes Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
• Ankleidebereich mit maßgefertigten Schränken
• Privates Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Vorteile und Leistungen

• Kleine PPE mit nur 4 Wohnungen
• Baujahr 2015
• Dachbodenausbau 2024
• Südausrichtung und hervorragende Helligkeit
• Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser
• Thermische Solarpanele für die Warmwassererzeugung
• Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Optische Faser
• Keller von etwa 20 m²
• 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen
• Besucherparkplätze verfügbar

Lage
Gelegen am Chemin des Alouettes in Payerne, in einem Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von einer praktischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums.
Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich. Der Bahnhof Payerne ist etwa 900 Meter entfernt.
Dank seiner Lage im Herzen der Broye vaudoise und der Nähe zu den Hauptstraßen bietet Payerne auch eine gute Erreichbarkeit nach Lausanne, Fribourg, Yverdon-les-Bains und Bern.
Verkaufspreis: CHF 680'000.-, inklusive zwei Außenparkplätze.
Interessiert Sie dieses Duplex? Kontaktieren Sie BUGNON Immobilier, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.