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1 / 10
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m2
Verkaufspreis
CHF 960'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Mehrfamilienhaus Sonnenrain (3.5-Zimmer Attika, 6A)"

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Adresse

Sonnenrain 6, 5312 Döttingen

Wegzeit

  • 17 min.Station: Döttingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Heilpädagogische Sonderschule HPS
  • Supermarkt

    12 min.Volg
  • Apotheke

    17 min.Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Chunte

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 960'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
96 m2
Baujahr:
2027

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen befindet sich an der Strasse Sonnenrain (Sackgasse), welche wenig befahren ist. Das Wohnquartier ist in der Nähe der Schul- und Sportanlagen Bogen. Das Dorfzentrum, der Bahnhof sowie das Schwimmbad sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Alle drei Wohnungen verfügen über eine moderne, offene Küche, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm. Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang zu jeder Wohnung für komfortables und barrierearmes Ankommen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil.

Die Attikawohnung bietet zwei Schlafzimmer und eine grosszügige ca. 74 m² grosse Terrasse - viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Geniessen.

Die beiden 5½-Zimmerwohnungen überzeugen mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten ca. 22 m² grossen Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert.

Alle Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard und eine energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard.

 

Gesamtangebot

  • 1x 3.5-Zimmer Attikawohnung
  • 2x 5.5-Zimmer Wohnung
  • 4x Parkplätze zusätzlich zu Erwerben

 

Geplanter Baustart
November 2026, zusammen mit den Terrassenwohnungen (Neubau) unterhalb.

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Rahel Wächter
Rahel WächterMitinhaberin
Inseratenummer
4003466082
Objekt-Ref.
00343f73-ae93-11f1-ba1e-0e90ca4da74f
Silver Partner
Rahel Wächter
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