Versteckt in einer grünen Umgebung, am Ende eines privaten Weges in Chailly, bietet diese Eigenschaft ein seltenes Lebensumfeld, in dem Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Geschützt vor neugierigen Blicken, befindet sich das einzelne Haus im Herzen eines baumgesäumten Gartens, der wie ein privater Park wirkt, und wird von dem Rauschen der Bäume und dem Gesang der Vögel umgeben. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von der städtischen Lebens entfernt. Hier können die Jahreszeiten in vollen Zügen erlebt werden, zwischen dem kühlen Schatten der großen Bäume, dem wechselnden Licht und einer üppigen Vegetation.

Der Garten beherbergt mehrere bemerkenswerte Arten, darunter fünf geschützte Baumarten, die dem Ort eine Seele und einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Eine lebendige und inspirierende Umgebung, ideal für diejenigen, die eine ruhigere Art des Wohnens suchen, in Harmonie mit der Natur.

Unvergleichlich zeitlos, bezaubert die Villa mit ihrer einzigartigen und beruhigenden Atmosphäre. Ein geräumiger Wohnbereich, der von großen Fenstern zum Außenbereich geöffnet ist, bietet einen seltenen Charme mit seinem Marqueterie-Parkett, seiner ornamentalen Kamin, seinen großzügigen Räumen und seinem Blick in den Garten. Der Zugang zur Veranda ist ideal, um Gäste zu empfangen oder den Alltag in aller Ruhe zu genießen.

Das Haus erstreckt sich über etwa 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Toiletten. Es ist auch mit einem anliegenden Garage ausgestattet, die einen direkten Zugang ermöglicht. Das Ensemble befindet sich auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück.

Das 1936 erbaute Haus benötigt eine energetische Sanierung, insbesondere den Austausch des Heizsystems, die Dämmung des Daches und der Fassaden sowie den Austausch der Fenster.

Verteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit einem völlig freien Blick, ideal für Sonnenuntergangs-Liebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.
Keller: Waschküche, Heizraum, Keller, Vorratsraum und Garage.
Außerdem können 3 oder 4 Autos außerhalb geparkt werden.

Alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Durch die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.

Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Validierung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung durchgeführt wird.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
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