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1 / 12
Zimmer
6
Wohnfläche
190 m2
Verkaufspreis
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"PROMOTION AUF PLÄNEN - Prachtvolles 6-Zimmer-Duplex mit Loggia - 189m2"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.03.2028
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
190 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses prachtvolle 6-Zimmer-Duplex nimmt die gesamte Dach- und Überdachfläche einer renovierten Scheune ein, mit einer Nutzfläche von 189 m², einschließlich einer 15 m² großen Loggia.

Seine Lage in der Höhe verleiht ihm ein außergewöhnliches natürliches Licht und eine unverbaute Sicht auf die Dächer des Dorfes, die Waadtländer Hügel und an bestimmten Stellen den Genfer See. Aber es ist seine ursprüngliche Holzkonstruktion, sorgfältig behandelt und mit weißem Zedernholz verkleidet, die die eigentliche Signatur dieses Objekts darstellt: ein bewohnter Raum unter den Dachbalken, warm und einzigartig, den keine moderne Konstruktion nachbilden kann.

Die Loggia eignet sich für alle Wünsche, Sommerzimmer, Mahlzeiten im Freien, begrünter Winkel, und eine Ofen-Option ist verfügbar für die, die eine noch gemütlichere Atmosphäre wünschen. Die Ausführungen spiegeln den Standard des Objekts wider: hochwertiger Parkettboden und Fliesen, maßgefertigte Küche, vollständige Fliesenverkleidung, Holzfenster mit Dreifachverglasung, alles auf einem Fußbodenheizungssystem mit niedriger Temperatur und Solarpaneelen auf dem Dach.

Zusätzlich komplettieren zwei Parkplätze, davon einer in der Garage, dieses seltene Objekt, das für eine anspruchsvolle Kundschaft bestimmt ist, die nach Charakter, Exklusivität und architektonischer Authentizität sucht.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ernst Beier

Anbieter

JustImmo Sàrl
JustImmo Sàrl
route de Benex 4
1197Prangins
Inseratenummer
4003463635
Objekt-Ref.
P32323

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Eigenmittel (optional)

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