Le Poizat-Lalleyriat (01130) In einer naturbelassenen Umgebung, bietet dieses alte Bauernhaus mit Charakter eine seltene Investitionsmöglichkeit, die für erfahrene Investoren oder Immobilienhändler, die nach einem Projekt mit hohem Renditepotenzial suchen, geeignet ist. Ein sicheres und technisch fortgeschrittenes Projekt. Das Anwesen verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung, die von allen Rechtsmitteln befreit ist und die Sanierung von 7 unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 785 m² ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der eine perfekte Autonomie der Einheiten gewährleistet, ideal für eine Verkaufsstrategie in Teilabschnitten oder Vermietung. Eine erste Phase der schweren Sanierung wurde eingeleitet, die die wichtigsten Strukturelemente umfasst: oDas Dach wurde vollständig erneuert oEine neue individuelle Entsorgung (Klärgrube) oDie Fußböden wurden in einem großen Teil des Gebäudes erstellt oEine gesunde Struktur, bereit für die Innenausstattung Die Außenverkleidungen sind nicht installiert: das Gebäude ist nicht wetterfest / luftdicht, was dem Käufer die vollständige Kontrolle über den Rest des Projekts ermöglicht, sowohl technisch als auch ästhetisch. Organisation & Anlagen o7 unabhängige Eingänge oMöglichkeit, Garagen im Gebäude zu erstellen, gemäß dem Projekt. oKeller sind in den Plänen vorgesehen o14 integrierte Parkplätze oEin Grundstück von etwa 2.450 m², das eine kohärente Konfiguration mit dem validierten Programm bietet. Die aktuellen Pläne sind Teil der vorhandenen Akte. Nach Genehmigung durch den Käufer können sie bestätigt oder angepasst und dann von einem Vermesser, dessen Intervention vom Verkäufer übernommen wird, festgelegt werden. Vollständige Akte, Baugenehmigung, Pläne und Prognosen auf Anfrage verfügbar.