Rentables Geschäft mit Hausmannskost und guter lokaler Reputation. Verkehrsweg, exzellente Sichtbarkeit, nahe der Schweizer Grenze. Dynamische Einzugsgebiet mit treuer lokaler Kundschaft und regelmäßigem Grenzverkehr. Großes Wachstumspotenzial dank der bevorstehenden Ansiedlung des Village de marques de Bellegarde. 110 m² + schattige Terrasse von 50 m² Kapazität: 40 Sitzplätze im Gastraum + 40 auf der Terrasse & ein Entspannungsbereich mit 14 Sitzplätzen an der Bar (Hochtisch) und 10 zusätzlichen Sitzplätzen auf der Terrasse im Sommer (Hochtisch/Café). Lizenz IV | Schöne Übertragung des Unternehmens | Großer Salon | Sehr guter Zustand Professionelle Küche, komplett und in mehrere funktionale Bereiche unterteilt: Großer Gasherd mit 2 integrierten Frittiergeräten, Dampfgarer, Abzug in perfektem Zustand und alle notwendigen Geräte Salatbereich Chambre froide négative Schneidebereich zwischen Küche und Keller Doppelreservat mit Keller und direktem Zugang zum Ladequai (automatisches Tor). Finanzinformationen: 9-jähriger Mietvertrag | Miete: 1.700 EUR/Monat + Nebenkosten (~250 EUR) | DPE: derzeit in Erneuerung Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Entwicklungsprojekt). Hauptvorteile: Gute lokale Reputation mit treuer Kundschaft mittags und abends 100 % Hausmannskost und saisonale Speisekarte Großes Entwicklungspotenzial - bewusst moderat genutzte Ausbeute, Verbesserungsmöglichkeit durch verlängerte Öffnungszeiten und Wiederbelebung des Bars Derzeit 5-Tage-Öffnungszeiten: Die Erweiterung auf 7 Tage würde den Umsatz erheblich steigern Schlüsselfertig: keine Renovierungsarbeiten, Übergabe ohne Übernahme von Mitarbeitern Inklusive Werkzeuge und Mobiliar im Wert von über 100.000 EUR (Raumgestaltung und Küchenausstattung, Großgeräte, Mobiliar und Büroausstattung in sehr gutem Zustand) Große Kapazität und Terrasse von 50 m² Idealer Käufer Ein Paar oder ein Gastronomie-Professioneller, der ein betriebsbereites Werkzeug mit echtem Entwicklungspotenzial sucht. Ideal für die Ansiedlung in einer angenehmen Region mit exzellenter Lebensqualität.