Dieses moderne Haus von 2022 bietet eine gelungene Kombination aus minimalistischem Design und hochwertiger Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese architektonische Errungenschaft 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich überdachter Eingänge, Poolhaus und Veranda. Der Erdgeschossbereich bietet einen großzügigen Wohnbereich von 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch verbinden, ergänzt durch eine lichtdurchflutete Veranda von 13,80 m² und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Elternsuite von 19,40 m² mit Ankleide und eigenem Bad. Die obere Etage enthüllt eine zweite Suite und einen großen Bürobereich, der leicht zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf fertiggestellt werden. Im unteren, von natürlichen Licht durchfluteten Bereich, kann ein großer Raum mit einer Glasfront und einem separaten Eingang leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites Schlafzimmer die Einrichtung dieses Hauses harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Diese Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in der Klasse A, ein wahres Komfortnest das ganze Jahr über. Sie profitiert von modernen Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaanlage, Aluminium-Fenstern mit Wärmebrücke und hygrosregulierter Lüftung. Ein authentischer Holzfeuer-Backofen, integriert in das Haus, sowie ein ausgestatteter Weinkeller, fügen diesem Objekt einen Hauch von Charakter hinzu. Der Außenbereich offenbart seine zahlreichen Vorzüge mit einem großen Swimmingpool, einem Poolhaus mit Sommerküche, einer eleganten Pergola von 24 m² und einer Doppelgarage von 84,60 m². Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen inkl. MwSt. von 4% zur ausschließlichen Last des Verkäufers