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1 / 9
Zimmer
6.5
Wohnfläche
178 m2
Verkaufspreis
CHF 1'185'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"EIN GESUNDES NEST FÜR IHRE LIEBSTEN: NACHHALTIG LEBEN IM "LEGNA""

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rupphübel, 5734 Reinach AG

Wegzeit

  • 12 min.Station: Beinwil am See

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    11 min.Tschueplistrasse
  • Supermarkt

    15 min.Volg
  • Apotheke

    12 min.TopPharm Homberg Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Beinwiler Höhe

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'185'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
178 m2
Grundstücksfläche:
292 m2
Kubatur:
1222 m3
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Möchten Sie Ihren Kindern ein Zuhause schenken, das nicht nur modern, sondern auch im Einklang mit der Natur steht?

Die stilvolle Holzfassade und die nachhaltige Bauweise fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung nahe dem Hallwilersee ein. Holz strahlt Wärme aus, sorgt für ein unvergleichlich gesundes Raumklima und schenkt Ihrer Familie vom ersten Tag an ein tiefes Gefühl von Geborgenheit.

Ergänzt durch eine eigene Heizung leben Sie hier modern, unabhängig und zukunftsorientiert.

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK

- Naturmaterial Holz: Ein gesunder Rückzugsort mit exzellenter Lebensqualität für Gross und Klein.
- Autonom & Nachhaltig: Moderne Gebäudetechnik und eigene Heizung.
- Sicher & Autofrei: Eine behütete Umgebung für Kinder, direkt an der Grenze zu Beinwil am See.

IHR FAMILIENLEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR

Familienfreundliche Gemeinschaft.

Die grosszügigen Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für helle gemütliche Räume.

Draussen wartet ein sonniger, überschaubarer Garten mit Sitzplatz perfekt für spielende Kinder und entspannte Sommerabende.

Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fusses direkt in Ihr Haus, wo grosszügige Nebenräume im Untergeschoss viel Stauraum bieten.

Teilweise lässt sich in den Häusern ein optionales Studio mit eigenem Aussenzugang realisieren.

LEBENSQUALITÄT VOR DER HAUSTÜR

-Freizeit am See: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Hallwilersee, den Wanderwegen und dem Strandbad.
-Sichere Schulwege: Kindergarten und Schulen in Reinach sind für die Kinder sicher zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar.
-Perfekt angebunden: In zwei Gehminuten an der Bushaltestelle. Aarau, Luzern und Zürich sind ideal erreichbar.

Baustart erfolgt. Bezug ab Sommer 2027.

Bringen Sie Ihre eigenen Ideen mit ein. Herr Beat Vogt nimmt Ihre Bedürfnisse gerne auf und erarbeitet gemeinsam mit dem Architekten die perfekte Lösung für Sie.

Wir freuen uns auf Sie!





Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Beat Vogt

Anbieter

Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstr. 14
| Postfach
5600Lenzburg 1
Inseratenummer
4003459267
Objekt-Ref.
4562_21

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Eigenmittel (optional)

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