Situé à Prilly, à quelques minutes seulement de Lausanne, ce bien de rendement bénéficie d'un emplacement recherché et particulièrement bien desservi.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen Charakter aus, insbesondere durch seine Steinumrahmungen, seine Fensterläden sowie die sichtbaren Balken der Dachgeschosswohnung.

Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 314 m². Die Wohnungen bieten funktionale Räume und angenehme Konfigurationen. Eine der Wohnungen ist derzeit in Renovierung, was dem gesamten Objekt einen echten Mehrwert verleiht.

Im Laufe der Jahre wurden mehrere wichtige Arbeiten durchgeführt. 1999 wurden die Dachböden in eine Wohnung umgewandelt, wobei Velux-Fenster erstellt wurden. Das Dach wurde gleichzeitig ersetzt und isoliert. Ein großer Teil der Fenster und Türen wurde ebenfalls im selben Jahr ersetzt. Vor kurzem wurde 2021 eine Gas-Brennwertheizung installiert.

Die Liegenschaft profitiert auch von einer grünen Umgebung sowie einem Außenparkplatz. (Es wäre möglich, drei zusätzliche Parkplätze zu schaffen.)

Mit CHF 70'000.- an jährlichen Mieteinnahmen.

Die Lage ist ein echter Vorteil: öffentliche Verkehrsmittel, darunter der LEB, sowie Geschäfte, Schulen und Sportinfrastrukturen befinden sich in der Nähe. Die unmittelbare Nähe zu Lausanne und der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen vervollständigen diese Lage ideal.

Bei einem Preis von CHF 1'990'000.- stellt dieses Renditeobjekt eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer gesuchten Gemeinde der Lausanner Agglomeration dar.

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Laurent Pannatier

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