In Contone, in der Via Valaa, bieten wir ein Baugrundstück von 1'182 m² zum Verkauf an, das in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend liegt. Es ist in eine ausgedehnte Wohnzone R10 eingebettet, wodurch das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet, mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,7 und der Möglichkeit, bis zu 10 Meter hoch zu bauen.
Basierend auf den geltenden Bauvorschriften bietet das Grundstück das Potenzial für die Errichtung von vier modernen Einfamilienhäusern, was eine interessante Entwicklungsmöglichkeit für Wohnraum in einem besonders geschätzten Kontext darstellt.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Grundstücks: Es liegt in einer ruhigen Gegend, fern vom Verkehr, und bietet Privatsphäre und Lebensqualität, obwohl es nur einen kurzen Spaziergang von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungen nach Bellinzona, Locarno und dem Piano di Magadino entfernt ist.
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger, Investoren oder Private, die nach einem großzügigen, gut angebundenen und baureifen Grundstück suchen. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Gambarogno, ideal für die Verwirklichung eines modernen Wohnprojekts. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.