À Contone, via Valaa, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1'182 m², situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Inséré dans une zone d'extension résidentielle R10, le terrain offre des possibilités de développement intéressantes, avec un indice d'exploitation maximum de 0,7 et la possibilité de construire jusqu'à 10 mètres de hauteur.
Sur la base des paramètres de construction en vigueur, le terrain présente un potentiel pour la réalisation de quatre maisons unifamiliales modernes, offrant une opportunité de développement résidentiel intéressante dans un contexte particulièrement apprécié.
La position est l'un des principaux atouts de la propriété : insérée dans un quartier calme et éloignée de la circulation, elle garantit l'intimité et la qualité de vie, tout en étant à courte distance des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de communication vers Bellinzona, Locarno et le Piano di Magadino.
Cette proposition s'adresse aux promoteurs, aux investisseurs ou aux particuliers à la recherche d'un terrain de grandes dimensions, bien desservi et avec de bonnes potentialités de construction. Une opportunité rare au cœur du Gambarogno, idéale pour la réalisation d'un projet d'habitation moderne. Je serai ravie de vous fournir plus d'informations.