Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona, charakterisiert durch eine atemberaubende Panoramaaussicht und eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4,5 Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kamin und direktem Zugang zu einer panoramischen Terrasse, die halboffene Küche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Gästebad.

Eine interne Treppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Raum befindet, der als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Privatbüro genutzt werden kann. Auf diesem Level befinden sich auch ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten und den Portikus, der mit einem außenliegenden Kamin ausgestattet ist.

Das Anwesen umfasst 1 Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und auf dem angrenzenden Grundstück liegt, mit der Möglichkeit, eine zweite Garage für 50'000 CHF zu erwerben.

Das ursprünglich 1967 erbaute Haus präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand dank der zahlreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Im Jahr 2014 wurden die Fenster durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und die Eingangstür erneuert, die Sanitärinstallation erneuert, eine neue Küche mit Geräten installiert und neue Fliesen verlegt. Im Jahr 2020 wurde ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe implementiert, während im Jahr 2022 die Dachabdichtung mit neuer Wärmedämmung erneuert wurde. Im Jahr 2023 wurde das Haus durch die Installation von elektrischen Jalousien im Erdgeschoss, die Sanierung der Fassaden mit neuer Wärmedämmung und die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos weiter aufgewertet. Schließlich wurde im Jahr 2024 die neue Elektroinstallation und eine Solaranlage auf dem Dach realisiert.

Das Haus profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen.

MESSE

Wohnung: 154,00 m²

Terrasse: 9,20 m²

Portikus: 90 m²

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Ref.: V-BR-BRE-PER-31