Diese attraktive und aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

befindet sich am Dammweg 6 in Utzenstorf, eingebettet in eine ländliche

naturnahe Umgebung.

Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch direkt vor der Haustüre und

bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge,

sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur. Die Emme liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und

vermittelt dank ihrer besonderen Aufteilung über drei Etagen ein grosszügiges und beinahe hausähnliches Wohngefühl. Zahlreiche

Fenster sorgen in den verschiedenen Räumen für viel Tageslicht und eine

helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus ist der eigene, separate Hauseingang. Von diesem

gelangt man über eine Treppe direkt in die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Hier befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer sowie

ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den 14m2 grossen

Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum gemütlichen

Verweilen einlädt.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zwei

Schlafzimmern inkl. einem schön in die Dachschräge integrierten

Einbauschrank und einem grosszügigen Badezimmer mit viel

Charme. Das grosszügig gestaltete Badezimmer verbindet modernen

Komfort mit einer besonderen Wellness-Atmosphäre. Ein Highlight ist die

integrierte Dampf- und Regendusche, die für entspannte

Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.

Die elegante Eckbadewanne lädt zum ausgiebigen Entspannen ein und

macht das Badezimmer zu einem echten Rückzugsort. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch einen Closomat, der

zusätzlichen Komfort und moderne Funktionalität bietet.

Durch die warme Farbgestaltung, die stilvollen Materialien und die durchdachte Ausstattung entsteht ein aussergewöhnliches Badezimmer mit dem

Charakter eines privaten Wellnessbereichs – ein besonderes Highlight

der Wohnung.

Im 3. Obergeschoss befindet sich die 30 m² grosse Galerie. Dieser offene

und grosszügige Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als

Büro, Bibliothek, Fernsehzimmer, Spielbereich,

Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicher

Wohnraum ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einstellhallen-

parkplatz, Ladeinfrastruktur vorhanden, der bequemes und geschütztes

Parkieren ermöglicht. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört

eine Solaranlage, welche die zeitgemässe und nachhaltige Energieversorgung unterstützt. Ein weitererbesonderer Vorteil ist das separate, private

Abteil im «Waschhaus» des Erdgeschosses, das

ausschliesslich zur Wohnung gehört und mit dem Secomat zusätzlichen Komfort bietet.

Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über ein zusätzliches Kellerabteil, welchessehr viel Stauraum auf zwei Ebenen bietet.