Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Die Liegenschaft an der Neufrankengasse 29 vereint drei grosszügige Geschosswohnungen mit dem bekannten Restaurant Schnupf im Erdgeschoss, das als Restaurant und Cocktailbar weit über die Quartiergrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf geniesst. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Generationenhaus, als Wohn- und Geschäftssitz unter einem Dach oder als Eigenheim mit vermietetem Erdgeschoss. Die aktuell moderaten Mietzinse eröffnen zudem attraktives Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen.

Die Liegenschaft befindet sich im lebendigen Zürcher Kreis 4, mitten im urbanen und gefragten Langstrassenquartier. Hier treffen städtische Vielfalt und kurze Wege aufeinander: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Quartiere der Stadt Zürich in wenigen Minuten erreichbar.

Vor rund 18 Jahren wurde die Einführung der Tramlinie 1, welche Zürich Altstetten mit dem Hauptbahnhof verbinden sollte, vom Stimmvolk gutgeheissen. Die Realisierung dieses Projekts wurde jedoch mehrfach verschoben. Nach unseren aktuellen Abklärungen beim Stadtrat ist auch innerhalb der nächsten 15 Jahre nicht mit einer Umsetzung zu rechnen. Für einen Käufer bedeutet dies Planungs- und Investitionssicherheit.

Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft eröffnen sich zahlreiche interessante Perspektiven:

Weiterführung der bestehenden Vermietung als Kapitalanlage

Teilweise Eigennutzung mit Vermietung der übrigen Einheiten

Umnutzung zu einem Mehrgenerationenhaus

Kombination von Arbeiten und Wohnen mit Büro, Praxis oder Atelier im eigenen Gebäude

Schrittweise Renovation und Ausschöpfung des vorhandenen Mietzins- und WertsteigerungspotenzialsEine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Liegenschaft an zentralster Lage in Zürich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Bestellen Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen und erfahren Sie mehr über diese besondere Investitions- und Nutzungschance.

Ausstattung:

Terrasse

Garten

Aussenparkplatz

Haustiere erlaubt