Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und große Wohnräume suchen, sowohl innen als auch außen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch einen ebenen Garten von etwa 6 m² ergänzt, einem idealen Raum, um im Freien zu entspannen, für Kinder oder um eine angenehme Grill- oder Poolzone zu schaffen.

Schlagzeile: Erdgeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus:

• Eingang;

• zwei Schlafzimmern;

• Badezimmer mit Dusche;

• Technikraum;

• Waschküche;

• Keller;

• Küche mit direktem Zugang zum Garten;

• zwei Autoabstellplätzen im Erdgeschoss.

Erster Stock

Der erste Stock, hell und gut organisiert, verfügt über:

• großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon;

• Wohnküche mit angenehmem Frühstücksbereich neben dem Esszimmer;

• Schlafzimmer;

• Einzelschlafzimmer;

• Badezimmer mit Badewanne.

Die Anordnung der Räume ist funktional und gut durchdacht und bietet auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu personalisieren und es beispielsweise in ein Studio, einen Gästebereich oder einen separaten Bereich für Teenager umzuwandeln.

Lage und Dienstleistungen

Das Anwesen liegt in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto entfernt.

• Kindergärten und Grundschulen: etwa 5 Minuten;

• Mendrisio-Zentrum: etwa 5 Minuten;

• Einkaufszentrum FoxTown Factory Stores: etwa 5 Minuten;

• Autobahnzubringer A2: etwa 5 Minuten;

• Öffentliche Verkehrsmittel: bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Merkmale

• Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Heizkörper;

• Parkplätze: 2 Autoabstellplätze + 2 Außenparkplätze.

Weitere Baukapazitäten

Das Anwesen bietet auch eine interessante Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit: Es gibt nämlich Restnutzungs- und Bebauungspotenzial, das die Möglichkeit eines zusätzlichen Baupotenzials bietet.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit vielseitigen Räumen und einer Außenfläche in einem ruhigen und sonnigen Umfeld suchen, aber dennoch strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrskorridore des Mendrisiotto angeschlossen sind.