Dans la commune ensoleillée et calme de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5,5 pièces, idéale pour les familles à la recherche d'indépendance, de confort et de grands espaces de vie, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.

La maison s'étend sur deux niveaux et est complétée par un jardin plat d'environ 6 m², un espace idéal pour se détendre à l'extérieur, pour les enfants ou pour créer une zone barbecue ou piscine agréable.

Résumé: Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée se compose de:

• entrée;

• deux chambres;

• salle de bain avec douche;

• local technique;

• buanderie;

• cave;

• cuisine de service avec accès direct au jardin;

• deux cases de voitures au rez-de-chaussée.

Étage

L'étage, lumineux et bien organisé, dispose de:

• grand salon avec salle à manger et accès au balcon;

• cuisine habitable avec zone de petit déjeuner accueillante à côté de la salle à manger;

• chambre à coucher;

• chambre simple;

• salle de bain avec baignoire.

L'agencement des pièces est fonctionnel et bien étudié, offrant également la possibilité de personnaliser le rez-de-chaussée et de le transformer, par exemple, en studio, zone d'hôtes ou zone indépendante pour les adolescents.

Emplacement et services

La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio et des principaux services du Mendrisiotto.

• Écoles maternelles et primaires: environ 5 minutes;

• Centre de Mendrisio: environ 5 minutes;

• Centre commercial FoxTown Factory Stores: environ 5 minutes;

• Accès à l'autoroute A2: environ 5 minutes;

• Arrêt des transports en commun: accessible à pied en quelques minutes.

Caractéristiques

• Chauffage: pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateurs;

• Places de parking: 2 cases de voitures + 2 places de parking extérieures.

Autres capacités de construction

La propriété représente également une opportunité d'investissement et de développement intéressante: il y a en effet des indices d'exploitation et d'occupation résiduels, qui offrent la possibilité d'un potentiel de construction supplémentaire.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison unifamiliale avec des espaces polyvalents et une surface extérieure dans un cadre calme et ensoleillé, mais toujours stratégiquement connecté aux principaux services et axes de communication du Mendrisiotto.