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1 / 20
Zimmer
4.5
Wohnfläche
170 m2
Verkaufspreis
CHF 1'820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Schönes Duplex in strategischer Lage"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
170 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Keller

  • Geschirrspüler

  • Aussicht auf die Berge

  • Rauchen erlaubt

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Doppelgarage

  • Lift

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Schönes Duplex in strategischer Lage

In Lugano-Cassarate, nur 2 Minuten vom Zentrum von Lugano und 1 Minute vom See entfernt, bieten wir eine großzügige Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 8 Einheiten an, die vor etwa vier Jahren komplett renoviert wurde.

Die Immobilie bietet etwa 170 m².

Der Wohnbereich zeichnet sich durch große und helle Räume aus, die durch die hohen Decken und die großen Glasflächen gewertet werden. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse und profitiert von einer guten Südost-Ausrichtung. Die Küche ist separat und das Geschoss wird durch ein praktisches Gästebad abgerundet.

Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern besteht, alle mit Zugang zur Terrasse. Die Zimmer werden von zwei Bädern bedient, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, und bieten eine funktionale und gut organisierte Verteilung der privaten Räume.

Die Wohnung verfügt über Parkett- und Gresböden und ist mit Doppelverglasung, Verdunkelungsvorhängen, Heizung mit Heizschlangen und Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Zur Verfügung stehen auch eine private Waschmaschine und ein großes Kellerabteil.

Zwei Doppel-Pkw-Stellplätze in der Garage vervollständigen die Immobilie.

Die Nähe zum Zentrum von Lugano und zum See macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten und das Stadtzentrum und den See leicht erreichen können.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TG Real EstateGold Partner
TG Real Estate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003452326
Objekt-Ref.
2363
TG Real Estate
TG Real Estate
Gold Partner

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