In Vezia, in einer praktischen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir ein geräumiges 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und eine Gesamtnutzfläche von etwa 120 m² hat.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einer Insel. Die großen Glasflächen gewährleisten eine optimale Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 80 m².

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettböden ausgestattet sind und von einem Balkon auf der Rückseite der Wohnung bedient werden. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, vervollständigen die Wohnung.

Das Apartment wurde komplett renoviert und verfügt über zeitgenössische Ausführungen, großzügige Räume und ist leicht möblierbar. Der Wohnbereich und die Nebenräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, während die moderne weiße Küche mit Insel harmonisch in das große Wohnzimmer integriert ist.

Der private Garten ist ein wichtiger Mehrwert und bietet einen idealen Raum für das Essen im Freien, Entspannung oder die Schaffung eines Bereichs für Kinder.

Ein weiterer Vorteil ist die Sanierung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, deren Kosten bereits im Verkaufspreis des Apartments enthalten sind.

Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere:

- Sanierung der Putze und allgemeine Streichung der Fassaden;
- Wiederherstellung und Erneuerung der Dachdeckerarbeiten;
- Sicherung und Anpassung der Geländer;
- Anpassung der elektrischen Anlagen und Installation einer neuen LED-Beleuchtung;
- Sanierung und Restyling der Aufzüge;
- Streichung und Wiederherstellung der Treppenhäuser;
- Erneuerung der Bodenbeläge der Treppenhäuser in Feinsteinzeug;
- Streichung und neue LED-Beleuchtung der Garage;
- Sanierung der Außenbereiche;
- Anpassung der Beschilderung und Beleuchtung.

Die Sanierung wird dazu beitragen, das Gesamtbild des Gebäudes zu erneuern und seine Funktionalität, Sicherheit und seinen Wert über die Zeit zu verbessern.

Die veröffentlichten Renderings sind illustrativ und stellen das erwartete Ergebnis nach Abschluss der Sanierungsarbeiten dar. Die Fotos der Innenräume zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 650'000.

Der Preis enthält die Kosten für die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen wie oben beschrieben.

Zusätzlich können folgende Optionen separat erworben werden:

- Parkplatz in der Garage: CHF 50'000;
- Überdachter Parkplatz: CHF 40'000;
- Außenparkplatz: CHF 30'000..

Im Gebäude sind auch andere Apartments mit verschiedenen Größen und Typen verfügbar.