Diese attraktive Baulandparzelle bietet ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts in angenehmer Wohnlage. Mit einer Grundstücksfläche von rund 500 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Wohnkonzept nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2B und verfügt über eine Ausnutzungsziffer von 0.4. Dadurch lässt sich eine maximale Bruttogeschossfläche von ca. 200 m² realisieren. Die mögliche Nettowohnfläche beträgt je nach Projektierung rund 150 bis 180 m² auf zwei Vollgeschossen.

Die zulässige Gebäudehöhe beträgt maximal 7.5 Meter beziehungsweise 11 Meter bis zum First. 

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksfläche: 500 m²
• Wohnzone: W2B
• Ausnutzungsziffer: 0.4
• Maximale Bruttogeschossfläche: ca. 200 m²
• Mögliche Nettowohnfläche: ca. 150 - 180 m²
• Maximal 2 Vollgeschosse
• Gebäudehöhe: max. 7.5 m / 11 m Firsthöhe
• Grünflächenziffer: 0.4

Diese Parzelle eignet sich ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, welche ihre Wohnideen an attraktiver Lage verwirklichen möchten.