"Chur West - Vollvermietetes Gewerbeinvestment im aufstrebenden Quartier"
Adresse
Rheinfelsstrasse 21-39, 7000 ChurWegzeit
- 4 min.Station: Chur West
Umgebungsinformationen
Schule
5 min.Fachhochschule GraubündenSupermarkt
3 min.AldiApotheke
9 min.Coop VitalityÖffentliche Verkehrsmittel
1 min.Kleinbruggen
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 20'000'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Gewerbe
- Etage:
- EG
- Nutzfläche:
- 4756 m2
- Bruttorendite:
- 5.4 %
- Baujahr:
- 2013
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Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Stockwerkeinheit im Erdgeschoss der Liegenschaft Rheinfelsstrasse 21-39 in Chur West präsentiert sich als vollvermietetes Gewerbeinvestment mit stabiler Ertragsbasis, diversifiziertem Mietermix und langfristig strukturierten Mietverhältnissen.
Die Liegenschaft überzeugt durch starke Ankermieter, resiliente Nutzungen und ein moderates Mietniveau. Gleichzeitig befindet sie sich in Chur West - einem pulsierenden und dynamisch wachsenden Quartier, das sich laufend zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Gewerbestandort weiterentwickelt.
Objektübersicht:
- Kaufpreis: CHF 20'000'000.- exkl. MWST
- Netto-Mietertrag: ca. CHF 1.08 Mio. p.a.
- Bruttorendite: ca. 5,4 %
- Vermietungsstand: 100 %
- Nutzfläche: ca. 4'756 m²
- Nutzung: Gewerbe / Retail / Fitness /Dienstleistungen
- Baujahr: 2013
- Zustand: gut, kein akuter Investitionsbedarf
- Verkaufsgegenstand: Stockwerkeinheit Erdgeschoss im Baurecht
Weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4003448522
- Objekt-Ref.
- e46f966f-aa8b-11f1-a4e0-069ae14c7a06