• Chur West - Vollvermietetes Gewerbeinvestment im aufstrebenden Quartier (1)

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Surface utile
4'756 m2
Prix de vente
CHF 20'000'000.–
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"Chur West - Investissement Commercial Entièrement Loué dans le Quartier en Développement"

Adresse

Rheinfelsstrasse 21-39, 7000 Chur

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Chur West

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    5 min.Fachhochschule Graubünden

  • Supermarché

    3 min.Aldi

  • Pharmacie

    9 min.Coop Vitality

  • Transports publics

    1 min.Kleinbruggen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 20'000'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
4756 m2
Rendement brut:
5.4 %
Année de construction:
2013

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Description

Chur West - Espaces Commerciaux dans une Propriété Résidentielle et Commerciale dans le Hub Animé avec une Base de Gains Solide

L'unité commerciale à vendre au rez-de-chaussée de la propriété Rheinfelsstrasse 21-39 à Chur West se présente comme un investissement commercial entièrement loué avec une base de gains stable, un mélange de locataires diversifié et des accords de location structurés à long terme.

La propriété impressionne avec des locataires ancre solides, des utilisations résilientes et un niveau de loyer modéré. En même temps, elle est située à Chur West - un quartier vibrant et dynamiquement en développement qui se développe continuellement en un lieu de résidence, de travail et de commerce attractif.

Présentation de l'Objet:

  • Prix d'Achat: CHF 20'000'000.- hors TVA
  • Rentabilité Nette: environ CHF 1,08 million par an
  • Rendement Brut: environ 5,4%
  • État de Location: 100%
  • Surface Utile: environ 4'756 m²
  • Utilisation: Commercial / Détaillant / Fitness / Services
  • Année de Construction: 2013
  • État: Bon, pas de besoin de réinvestissement urgent
  • Objet de Vente: Unité de Rez-de-Chaussée en Droit de Construire

Nous mettons à disposition des informations supplémentaires aux intéressés qualifiés sur demande.

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DE GANI IMMOBILIEN
Reichsgasse 44
7000Chur

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+41812840024
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No. d'annonce
4003448522
Réf. de l'objet
e46f966f-aa8b-11f1-a4e0-069ae14c7a06
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