Einziehen, ohne zu renovieren: Diese sofort bezugsbereite Liegenschaft überzeugt mit viel Platz, sehr tiefen Nebenkosten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird ganzjährig und ganztägig von der Sonne verwöhnt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein helles, angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Küche sowie der vorhandene Waschturm ermöglichen einen komfortablen Alltag, während die elektrischen Installationen à jour und selbstverständlich FI-geschützt sind – ein wichtiger Sicherheitsaspekt, insbesondere für Familien mit Kindern. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,6 kWp mit der ein grosser Teil des benötigten Stroms selbst produziert werden kann. Überschüssiger Strom kann zudem an Nachbarn oder an die BKW verkauft werden. Auch das Elektroauto lässt sich bequem direkt vor Ort laden: Im Carport ist bereits ein Elektroautoanschluss vorhanden. Bei entsprechender Nutzung der selbst produzierten Solarenergie kann damit eine beeindruckende Fahrleistung von bis zu rund 80'000 Kilometern pro Jahr abgedeckt werden – theoretisch genug, um zweimal die Welt zu umrunden. Gerade angesichts der steigenden Energiekosten bietet diese Kombination aus Photovoltaik und Elektromobilität einen attraktiven Mehrwert. Sie können den Strom natürlich auch zum günstigen Heizen verwenden... Die Liegenschaft bietet zudem viel Raum für individuelle Bedürfnisse und persönliche Hobbys. Ob als gemütliches Familienheim, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder als zukünftiges Mehrgenerationenhaus hier stehen viele Möglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Dachausbau mit bis zu 1.8m Kniestockhöhe (von der Bauverwaltung bestätigt) könnte weiteren Wohnraum schaffen und das bestehende Potenzial der Liegenschaft ausschöpfen. Auch rund ums Haus gibt es verschiedene Aussenräume, die sich vielseitig nutzen lassen und viel Platz zum Verweilen in der grossen Lounge, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Geniessen der Sonne bieten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit Smart Home Thermostaten. Gleichzeitig ist die Liegenschaft durch einen Wärmepumpen-Boiler bereits teildekarbonisiert, wodurch die Energiekosten sehr niedrig sind. Zusammen mit der Photovoltaikanlage ergibt sich eine interessante Ausgangslage für eine schrittweise weitere Optimierung der Energieversorgung. Nebenkostenabrechnung ist aktuell ca. 150.- pro Monat (Wasser, Abfall, Heizung, Kaminreinigung). Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, das ohne Renovationsaufwand sofort bewohnt werden kann, findet hier eine Kombination aus Wohnqualität, grosszügigem Platzangebot, moderner Haustechnik, eigener Stromproduktion, Elektromobilität und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die sehr tiefen Nebenkosten sind ein weiterer Pluspunkt dieser besonderen Liegenschaft. Die Liegenschaft ist bis jetzt von Mietern bewohnt gewesen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Bilder werden in Kürze hochgeladen. Gerne sende ich Ihnen das Dossier zu. Wichtig: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Bitte respektieren Sie dies und sparen Sie sich die Zeit, sich mit mir rumzuschlagen.