Seltenes Objekt in der Gewerbezone, ideal für die Kombination von Wohnen, beruflicher Tätigkeit und Logistik. Mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Gebäuden bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für die Entwicklung Ihrer Projekte. Gesamte Grundstücksfläche: 3 337 m² Baujahr: 1998 Beschreibung der Gebäude: Wohnhaus (166,78 m²): Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Spielzimmer, Waschküche, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer und 1 Bad. Zweites Gebäude (160 m² ausgebaut): 2 Empfangsräume, 6 Räume (Typ Schlafzimmer oder separate Büros), 2 Badezimmer, 2 Waschräume, 4 Toiletten und viele Schränke. Lager (188,82 m²): Integriert in die 355,58 m² des Hauptgebäudes, ideal für Lagerung oder logistische Aktivitäten. Garagen (133 m²): 4 geräumige Boxen mit über 30 m² cada una, perfekt für Transportdocks oder andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzliche Vorteile: Strategische Lage: In der Nähe von Divonne-les-Bains, Geschäften und Supermärkten. Vielfältige Möglichkeiten: Ein seltenes Objekt, das Wohnraum, Gewerberaum und Logistikflächen auf einem einzigen Grundstück kombiniert. Geräumiges Grundstück: Ideal für Erweiterungs- oder Umbauprojekte. Energieeffizienz: Energieausweis für den Wohnbereich: Schätzung der jährlichen Kosten zwischen 2 210 EUR und 2 990 EUR, mit Vorschlägen für energetische Verbesserungen wie der Installation einer Wärmepumpe. Hochleistungs-Dämmung (Dach und Doppelverglasung), gemischte Heizung mit Holz und Elektrizität. Preis: [Bitte nach Ihren Wünschen angeben] Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses multifunktionale Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!