Objekt:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung und zahlreichen besonderen Extras. Auf einem 510 m² grossen Grundstück in optimaler Süd-West-Ausrichtung bietet sie viel Platz für die ganze Familie und ein aussergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit insgesamt 5,5 Zimmern schafft vielseitig nutzbare Räume (insges. 135 m² Wohnfläche im EG und OG). Zusätzlich steht im Untergeschoss ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der weiter ausgebaut werden kann.

Besonders attraktiv ist der grosszügige und liebevoll gestaltete Aussenbereich mit zwei grosszügigen Terrassen in Süd- und Westausrichtung. Der sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein Spielgerüst – ideal für Familien mit Kindern. Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgen die Sauna sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss. An kalten Tagen schafft der Schwedenofen im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme.

Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Wasserentkalkungsanlage, die Warmwasserbereitung über eine Luft-Wärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemässen Komfort. Das Flachdach wurde 2018 saniert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Ein weiterer Pluspunkt im Alltag sind die zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren sowie drei zusätzliche Stellplätze.

Bezüglich weiterer Details senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme eine ausführliches Exposé zu.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an der Bremenstallstrasse in Möhlin, einer beliebten und lebendigen Gemeinde im unteren Fricktal. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Schulen: Das Schulhaus Fuchsrain befindet sich direkt an der Bremenstallstrasse. Möhlin verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Primarschule und Oberstufe innerhalb der Gemeinde.

Für die tägliche Versorgung stehen im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Gleichzeitig bietet Möhlin mit seinen ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Wälder und Wege rund um den Ort laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Auch verkehrstechnisch ist Möhlin hervorragend positioniert. Der Bahnhof bietet eine direkte Anbindung Richtung Basel und Zürich. Basel ist mit dem Zug in rund 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Rheinfelden gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Nähe zu Basel schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens im Grünen geniessen möchten.

Disclaimer:

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.