Sie liegt ruhig in dem begehrten Sektor von Gex (01170) und bietet diese Villa vom Typ 5. Moderne Komfort und schöne Volumen verbinden sich hier, ideal für eine Familie, die die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht. Die wichtigsten Zahlen Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz: 125,22 m² Gesamtwohnfläche: ca. 175,65 m² (einschließlich Flächen < 1,80 m, Mezzanine und Waschküche). Anzahl der Räume: 6 Räume auf 3 Ebenen + Mezzanine. Energieeffizienz: Klasse Det GES B Im Erdgeschoss, der Tagbereich: 1 großzügiger Wohn-/Essbereich von über 34 m². Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und ein separates WC. Und praktisch: Eine separate Waschküche von 6,77 m² und eine angebaute Garage. 1. Obergeschoss, der Elternbereich: 2 Schlafzimmer mit 12,21 m² und 9,51 m², ein großer begehbare Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein zweites WC. 2. Obergeschoss, der Kinderbereich: 2 weitere Schlafzimmer unter dem Dach mit schönen Bodenvolumen, ein zweites Badezimmer und ein drittes WC. 3. Obergeschoss, der Bonus: 1 Mezzanine mit über 18 m² Bodenfläche, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Leseraum. sowie ein Keller und ein Trockenraum im Untergeschoss. Reversible Klimaanlage: Installation einer Luft/Luft-Wärmepumpe im Jahr 2019 für einen thermischen Komfort im Sommer wie im Winter. Heizung: Leistungsstarke elektrische Heizkörper (installiert 2015). Warmwasser: Elektrischer Warmwasserspeicher mit 300 L (2016). Isolierung: Wände und Böden isoliert, Doppelverglasung in der gesamten Villa. Die Elektroanlage ist durch ein hochsensibles Differenzschutzgerät (30 mA) geschützt. Wir bleiben Ihnen für weitere Anfragen zur Verfügung