• KAUFTIPP - Die zwei obersten Etagen für Sie ganz alleine
  • Auch die erholsame Natur liegt praktisch vor der Haustür
  • Zufahrt zur Liegenschaft am Ende der Sackgasse
  • Gemeinschaftliche Aussenfläche
  • Wohnbereich mit Blick Richtung Essbereich
  • Der Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Die grosszügige Küche ...
  • ... wurde im Jahr 2015 kompletterneuert
  • Der Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Balkon West ...
  • Zimmer Süd-Ost mit kleinem Balkon (ca. 19 m2)
  • Bad/WC (kmpl. renoviert 2023)
  • DU/WC (kmpl. renoviert 2023)
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1 / 14
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m2
Verkaufspreis
CHF 895'000.–

"Die obersten zwei Etagen für Sie - ganz alleine"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Alte Poststrasse 5, 8166 Niederweningen

Wegzeit

  • 4 min.Station: Niederweningen Dorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Schule Schmittenwis/Sek
  • Supermarkt

    2 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Niederweningen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
2
Wohnfläche:
145 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1992

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Lage
Wohnen praktisch im Dorfzentrum und doch angenehm ruhig: In wenigen Schritten erreichen Sie S-Bahnhof, Einkauf, Schulen und Natur. Das schöne Wehntal, eingebettet zwischen Lägern und Egg, bietet Felder, Wälder, Bike- und Spazierwege - ein Umfeld, das Natur, Alltag und Lebensqualität ideal verbindet.

Raumaufteilung
Eine ganze Etage nur für Sie: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen für Morgen- und Abendsonne, moderne Küche (neu 2015), zwei stilvoll sanierte Nasszellen (neu 2023) und drei schöne Zimmer. Das ausgebaute Galeriegeschoss ist der extra Pluspunkt - ein Raum, der sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys eignet.

Wohnqualität
Helle Räume, viel Privatsphäre und ein stimmiger Mix aus modernem Ausbau und zeitlosen Materialien. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme - der Schwedenofen für heimelige Atmosphäre. Durchdachte Details, gute Ausstattung und die offene Wohnlandschaft schaffen ein Zuhause, das Sie langfristig begeistern wird.

Nebenräume
Ein privates Kellerabteil, zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Tiefgaragenplätze mit E-Mobility-Vorbereitung bieten Komfort und Sicherheit. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Velobereich im Untergeschoss ergänzen das praktische Gesamtpaket.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Verkaufsabteilung

Anbieter

Stutz & Partner Immobilien
Stutz & Partner Immobilien
Dorfstrasse 15
8165Oberweningen
Inseratenummer
4003445022
Objekt-Ref.
V-412

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