Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante Villa, die in den 1960er Jahren erbaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² steht. Sie bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und zentralen Umgebung.

Diese Immobilie wird sowohl Familien, die nach Platz suchen, als auch Käufer, die von einem großen Potenzial für Veränderungen oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchten, ansprechen.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierung und Umbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich nimmt die gesamte erste Etage ein und profitiert von schönen Räumlichkeiten sowie einer angenehmen natürlichen Beleuchtung.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen Angehörigen unterzubringen oder für eine selbstständige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier eine zweite Wohnung zu schaffen oder den Hauptwohnraum nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachbodenräume, die leicht ausbaufähig sind, bieten einen weiteren Vorteil und könnten eine schöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich beherbergen.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Bahnhof CFF ca. 100 m entfernt
• Bahnhof TMR ca. 1'100 m entfernt
• Autobahnzufahrt in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Kinderkrippe und UAPE
• Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Unabhängiges Studio
• Großer Garage
• Geräumiger Keller
• Technikraum
• Viele Stauräume

1. Etage:

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Schlafzimmer

Dachboden:

• Oberfläche, die nach Ihren Wünschen und Projekten ausgebaut werden kann

Außenbereiche:

Außen bietet die Immobilie einen großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.

Ein großer Außenbereich ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge problemlos zu parken, ein seltenes und sehr gesuchtes Privileg.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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