• Modernes Reihen-EFH überzeugt durch idyllisches und zentrales Wohnen - optimal für Familien (1)
  • Esszimmer und Küche
  • Wohnzimmer
  • Obere Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Badezimmer OG
  • Luftaufnahme
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Dusche und Gäste WC
  • Flur Obergeschoss
  • offene Küche
  • Schlafzimmer mit Terrasse OG
  • Terrasse OG mit Sonnenstore
  • Luftaufnahme Zufahrt Liegenschaft
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1 / 16
Zimmer
5.5
Wohnfläche
123 m2
Verkaufspreis
CHF 1'080'000.–
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"Modernes Reihen-EFH überzeugt durch idyllisches und zentrales Wohnen - optimal für Familien"

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Adresse

Saalhofstrasse 15d, 5015 Erlinsbach

Wegzeit

  • > 60 minStation: Aarau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Laurenzenbad

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'080'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
123 m2
Nutzfläche:
144 m2
Grundstücksfläche:
172 m2
Baujahr:
2022

Eigenschaften

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Modernes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne

Dieses moderne und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige, idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone und eine grosszügige, durchdachte Raumaufteilung.

Der helle, eineinhalbgeschossige Wohnbereich mit grosser Fensterfront schafft eine harmonische Verbindung zum Garten. Vom Gartensitzplatz und der angrenzenden Rasenfläche eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick ins Grüne.

Die moderne Küche mit Kochinsel und der grosszügige Essbereich bilden das Herzstück des Obergeschosses. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, ein WC mit Dusche und ein praktisches Reduit.

Im Attikageschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Reduit mit WC, Tumbler und Wärmepumpenboiler. Die Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für Fahrzeuge stehen zwei gedeckte Autoabstellplätze im Carport mit je einer Wall Box zur Verfügung.

Die gemeinschaftliche Umgebung bietet zusätzlichen Mehrwert: Das Grundstück grenzt direkt an den Erzbach und die Landwirtschaftszone. Zum Gemeinschaftsbereich gehören eine neu erstellte Brücke, sechs Besucherparkplätze, ein Veloraum sowie der Technikraum. 

Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Schweizer Partner AGSeidenhofweg 5, 4653 ObergösgenAlle Objekte dieses Anbieters
Nicole Kappeler
Nicole KappelerFinanz- und Immobilienberaterin
Inseratenummer
4003444872
Objekt-Ref.
22.012.02.2026
Silver Partner
Nicole Kappeler
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