• Modernes Reihen-EFH überzeugt durch idyllisches und zentrales Wohnen - optimal für Familien (1)
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1 / 16
Pièces
5.5
Surface habitable
123 m2
Prix de vente
CHF 1'080'000.–
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"Maison mitoyenne moderne convainc par son cadre idyllique et central - optimal pour les familles"

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Adresse

Saalhofstrasse 15d, 5015 Erlinsbach

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Aarau

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  • Transports publics

    5 min.Laurenzenbad

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'080'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
123 m2
Surface utile:
144 m2
Superf. d. terrain:
172 m2
Année de construction:
2022

Caractéristiques

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces avec vue sur la verdure

Cette maison mitoyenne moderne et conviviale de 5,5 pièces convainc par son emplacement ensoleillé et idyllique directement sur la zone agricole et une répartition des pièces spacieuse et bien pensée.

Le séjour lumineux, sur un étage et demi, avec une grande façade vitrée crée un lien harmonieux avec le jardin. Du siège du jardin et de la pelouse adjacente, s'ouvre une vue magnifique et dégagée sur la verdure.

La cuisine moderne avec îlot de cuisine et la salle à manger spacieuse forment le cœur de l'étage supérieur. Cet étage est complété par une chambre, un WC avec douche et un retrait pratique.

À l'étage des combles, se trouvent deux autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un retrait avec WC, sèche-linge et chaudière à pompe à chaleur. La terrasse sur le toit avec vue sur la verdure invite à se détendre et à séjourner.

Pour les véhicules, deux places de parking couvertes dans le carport avec chaque ayant une boîte murale sont disponibles.

L'environnement communautaire offre une valeur supplémentaire : la propriété borde directement l'Erzbach et la zone agricole. La zone communautaire comprend un pont nouvellement construit, six places de parking pour visiteurs, une salle de vélos et la salle technique.

Un foyer attractif pour tous ceux qui veulent combiner le confort moderne, la vie privée et la qualité de vie liée à la nature.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Schweizer Partner AGSeidenhofweg 5, 4653 ObergösgenTous les objets de cette régie
Nicole Kappeler
Nicole KappelerFinanz- und Immobilienberaterin
No. d'annonce
4003444872
Réf. de l'objet
22.012.02.2026
Silver Partner
Nicole Kappeler
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Fonds propres (optionnel)

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