• Well-maintained lawn with trimmed hedges, a stone retaining wall, and a modern building with a covered entrance and balcony.
  • Modern multi-story apartment building with yellow and blue facade, multiple windows, and surrounding greenery.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, patio area with outdoor furniture including a table, chairs, and an umbrella, and a barbecue under a covered area.
  • A modern, open-plan living and dining area with wooden flooring, a grey sofa, a dining table with chairs, and a kitchen island. The space is well-lit with large windows and pendant lights.
  • Modern kitchen with a central island, white cabinets, and wooden flooring. Features a sink, faucet, and various decorative items on the island.
  • A modern living room and kitchen area with a grey sofa, wooden dining table, chairs, and a television. The kitchen features cabinets, a counter, and various items on the counter.
  • Modern bathroom with a large sink, mirror, cabinet, toilet, and shower area. Features include a toothbrush holder, soap dispenser, and towels.
  • Modern bathroom with a white sink, faucet, toilet, and a mirrored cabinet. A glass shower enclosure is visible, and a towel hangs on the door.
  • A well-lit bedroom with a large bed covered in blue and orange bedding, a nightstand, a wardrobe with mirrored doors, and a wicker basket on the floor.
  • Spacious bedroom with two single beds, blue and yellow bedding, large mirror, nightstand, and window with white curtains.
  • Empty closet with white shelves and beige tiled floor, adjacent to a grey upholstered bench.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white toilet bowl, sink with faucet, mirrored cabinet, and towel hanging on wall.
  • Modern bathroom with a white toilet, control panel, towel, toilet paper holder, and trash bin.
  • Modern hallway with dark tiled floor, white walls, multiple doors, and contemporary lighting fixtures.
  • A narrow hallway with a closed door, a small cabinet with clothes and storage boxes, and a pair of shoes on the floor.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, built-in wardrobes, and a hanging light fixture.
  • Empty room with light-colored walls, wooden flooring, and a hanging light fixture. An open doorway leads to another room with a small cabinet and a mirror.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows with white curtains, and modern pendant lights.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a modern hanging light fixture. An open doorway leads to another room.
  • A covered patio area with tiled flooring, a retractable awning, and a well-maintained garden with hedges and a stone wall.
  • Bathroom with a sink, washing machine, and a small stool. The room has tiled floors and white walls, with a window providing natural light.
  • Empty concrete corridor with exposed ceiling beams, fluorescent lighting, and two open doors at the end.

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1 / 23
Zimmer
4.5
Wohnfläche
96 m2
Verkaufspreis
CHF 970'000.–

"ATTRAKTIVE 4.5-ZIMMER GARTEN-ECKWOHNUNG IN RHEINFELDEN"

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Adresse

Salinenstrasse, 4310 Rheinfelden

Wegzeit

  • 10 min.Station: Rheinfelden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    7 min.Toppharm Rosenau

  • Supermarkt

    4 min.Denner

  • Schule

    3 min.Musikschule Rheinfelden

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Altersheim

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 970'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
96 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1994

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Rheinfelden erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer Garten-Eckwohnung im Erdgeschoss mit rund 96 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen direkten Bezug zum Aussenbereich. Die gemeinschaftliche Grünfläche mit Rasenanteil bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und Geniessen.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen und weitere Zug-Verbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Rheinfelden sowie den umliegenden Städten/Gemeinden. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe ergänzt das familienfreundliche Umfeld.

Die Nähe zum Rhein sowie die ruhige Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf eine angenehme Wohnlage, eine sehr gute ÖV-Anbindung und kurze Wege im Alltag legen.

Highlights:

•              4.5-Zimmer Garten-Eckwohnung

•              Wohnfläche ca. 96 m²

•              Grünfläche mit Rasenanteil

•              Allgemeiner Hobbyraum

•              Spielplatz in unmittelbarer Nähe

•              Bodenheizung

•              Separates Gäste-WC

•              Grosser Kellerraum

•              Tiefgaragenplatz zu Fuss ca. 1'

•              Ruhige Lage

•              Nähe zum Rhein

•              Enthärtungsanlage

•              Glasfaseranschluss

•              Alle Fenster sowie die Türe zum Gartensitzplatz mit Insektenschutzgittern

Diese Wohnung wurde mit IAZI hochqualitative geschätzt: Aktueller Verkehrswert CHF 1'029.000.-

Für weitere Informationen, die Zustellung des Verkaufsdossiers oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Cem Doldur

+41782671277
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Inseratenummer
4003441528
Objekt-Ref.
19ncb.mkre9

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