In einem gesuchten Wohngebiet, im Herzen einer beliebten Siedlung in Ferney-Voltaire, bietet dieses Reihenhaus ein ideales Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den TPG-Verkehrsmitteln, der zukünftigen Tramway nach Genf und nur 5 Minuten von einer Grundschule entfernt, ein echter Vorteil für das Familienleben. Mit einer Fläche von 104,90 m² nach dem Carrez-Gesetz (119 m² Nutzfläche) begeistert dieses Haus mit seinen Räumlichkeiten, seiner Funktionalität und seinem hervorragenden Potenzial für die Familie. Bereits beim Eingang entdecken Sie einen einladenden Raum (6,54 m²), der zu einem Badezimmer und einem schönen Wohnbereich führt, der aus einem hellen Wohn-/Esszimmer von 25,85 m² und einer voll ausgestatteten Küche von 9,37 m² besteht. Der Schlafbereich ist perfekt aufgeteilt und bietet: auf der Etage vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, im obersten Stockwerk ein zusätzliches Zimmer (7,46 m² Carrez / 9,19 m² Fußbodenfläche), ideal für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein Balkon komplettiert eines der Schlafzimmer und bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Im Außenbereich profitieren Sie von einer großen Terrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Anlagen: Ein anliegender, intelligent umgebauter Garage mit zwei separaten Räumen: einem Abstellraum (ideal für Fahrräder/Scooter) und einer funktionellen Waschküche. Eine Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt. Komfort und Ausstattung: reversible Luft/Luft-Wärmepumpe (in den Dachboden und ein Schlafzimmer installiert), Kaminofen, Elektroheizkörper, voll ausgestattete Küche, gute Energieeffizienzklasse (D). Ein vollständiges und perfekt durchdachtes Haus für das Familienleben, das Komfort, Räumlichkeiten und strategische Lage vor den Toren von Genf vereint.