Viellseitig nutzbare 1.5-Zimmer-Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes ( Wohngebiet) an der Riedmatt in Rohrbach (4938). Mit einer Nutzfläche von 20 m² eignet sich dieses Objekt ideal für stilles Gewerbe, Atelier ,Büro, Praxisraum, oder als Coiffeursalon.

• Rollstuhlgängig: Die Fläche ist Barrierefrei zugänglich und somit für alle Kundinnen und Kunden erreichbar.

• Parkplatz vorhanden: Gästeparkplätze sind im Quartier vorhanden.

• Toilette und Warm/ Kaltwasser-Anschluss: Funktionsfähige Sanitäre Anlagen, sowohl für Kundschaft geeignet als auch für tägliche Reinigungsarbeiten.

• Bezugsbereit: Beim Objekt wurde ein neuer Boden im 2012 gelegt. ( Laminat) , Telefonanschluss als auch genügend Elektrische Leitungen sind vorhanden.

• Tageslicht : Angenehmes Arbeiten, dank Tageslicht.

• Bodenheizung : Ausgeglichene Temperatur auch im Winter.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigem Wohnquartier– sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Der Bahnhof Rohrbach ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, und ein Volg-Supermarkt liegt lediglich 10 Gehminuten entfernt. Das Quartier ist nicht direkt an der Hauptverkehrsachse. Die Hauptstrasse auf der Strecke Huttwil -Langenthal ist nur 2 Autominuten entfernt.

Zentral erreichbar, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto ist Luzern, Bern, Basel in einer guten Stunde erreichbar. Langenthal ist in 15 Minuten erreicht.

Diese kompakte Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstständige, Kreativschaffende oder Kleinunternehmen, die einen erschwinglichen und gut erreichbaren Standort im Berner Oberaargau/ Emmental suchen.

Der Raum wurde früher von meinem Vater als Podologiepraxis genutzt, die letzten Jahre als Coiffeursalon. Da kein eigener Bedarf mehr an der Räumlichkeit besteht, haben wir uns zu einem Verkauf entschlossen.

Bitte nur seröse Angebote.