Zu verkaufen in 2740 Moutier, Chemin des Tilleuls 3, eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung (197m2 Wohnfläche, 160m2 Nutzfläche) mit großer Terrasse von 75m2, zwei Garagen und Nebenräumen. Blick auf die Stadt. Eine gut geführte und gesunde Wohnanlage mit vier Eigentümern.

Aufteilung der Wohnung:

- Eingang

- Wohnküche, teilweise zum Salon geöffnet, Zugang zur großen Terrasse und zu einer kleinen Terrasse am Eingang

- Büro

- Separates WC

- Waschküche

- Keller/Weinkeller

- Großer Abstellraum

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Badezimmer mit Badewanne

- 2 Garagen und ein Werkraum im separaten Gebäude

- 2 private Keller im separaten Gebäude

Grundstück: 1333m2.

Technische Details:

- Baujahr 1976

- Energiezertifikat G/E/G

- Gebäudeisolierung aus den 1970er Jahren

- Ursprüngliches Dach

- Fenster aus dem Beginn der 2000er Jahre

- Fassadenrenovierung 2026

- Ursprüngliche Ölhauptheizung

Renovierungen PPE Chemin des Tilleurs 1-3-5-7:

- Erneuerung aller Barrieren 2016

- Erneuerung der Außenbeleuchtung 2018

- Schaffung eines Abfallbereichs und einer Parkplatzfläche, Asphaltierung der gesamten Fläche 2020

- Fassadenrenovierung 2026

Renovierungen Wohnung Chemin des Tilleuls 3:

- Fenster aus dem Beginn der 2000er Jahre

- Küchenrenovierung 2016

- Renovierung des WC-Bereichs 2018

- Verlegung eines Holzbodens auf der Terrasse 2020

- Einbau eines Kamins auf der Terrasse 2020

- Verlegung eines Parkettbodens im Salon und Flur und Anpassung 2022

- Renovierung der Waschküche mit neuen Geräten 2024

- Renovierung der Wandfarbe im Salon und Flur 2024

- Renovierung des Schlafzimmers 2024

ECA-Wert der PPE 3178m3: Fr. 2'442'600.-

Amtlicher Wert der Wohnung: Fr. 339'600.-

Kontoguthaben und Reserve: ca. Fr. 80'000.- per 31.12.2025

Monatliche PPE-Gebühren für diese Wohnung: Fr. 620.- inkl. Renovierungsfonds.

Wohnung 2478-3, 300 Tausendstel, 2 Garagen, Werkraum und Keller im Gebäude 3:

Verkaufspreis zur Diskussion: Fr. 970'000.-

Text auf deutsch / Video hier: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/moutier-appartement-terrasse-les-tilleuls-3