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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
148 m2
Verkaufspreis
CHF 2'950'000.–

"Ein Zuhause mit Aussicht grosszügige Terrasse & Ägeriseeblick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
4
Wohnfläche:
148 m2
Baujahr:
1979

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger und sonniger Lage in Unterägeri erwartet Sie eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 148 m² Wohnfläche und einer 71 m² grossen Terrasse. Die unverbaubare See- und Bergsicht, die Südausrichtung und die ganztägige Besonnung schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Weite, Licht und Privatsphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Innenausbau bietet gleichzeitig viel Potenzial, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Die Highlights:

  • 148 m² Wohnfläche
  • 71 m² Terrasse
  • unverbaubare See- und Bergsicht
  • ganztägige Besonnung
  • grosszügiger Wohn-/Essbereich
  • eigene Waschküche
  • Schwimmbad & Sauna
  • 1 Einstellhallenplatz
  • hohe Privatsphäre
  • attraktives Gestaltungspotenzial
Die Alte Landstrasse 40 verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Buechli liegt rund zwei Gehminuten entfernt.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rysma Real Estate AG
Rysma Real Estate AG
Blegistrasse 3
Postfach 1556
6340Baar
Inseratenummer
4003440081
Objekt-Ref.
flat86328091fox

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Eigenmittel (optional)

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