Swiss patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Eigenschaft im Herzen eines besonders gefragten Wohngebiets von Lancy vorzustellen. Diese elegante Villa mit Charakter, die 1910 erbaut wurde, profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer angenehmen Aussicht auf den Salève.

Auf einem schönen Grundstück von 1'860 m² entwickelt sich die Eigenschaft über etwa 230 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller. Ihre Architektur mit Charakter, ihre altmodischen Elemente und ihr großes Potenzial für Veränderungen werden die Liebhaber von authentischen Häusern begeistern.

Keller:

Der Keller bietet großzügige Nebenräume, darunter eine Waschküche, die technischen Räume sowie ein ausgebauter Raum, ideal als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Raum nach Bedarf.

Erdgeschoss:

Die Eingangshalle führt zu den Wohnräumen, die harmonisch aufeinander folgen und schöne Lebensvolumina bieten. Das Wohnzimmer, das durch seine ursprünglichen Holzelemente und seinen Kamin sublimiert wird, bietet eine warme und elegante Atmosphäre. Eine separate, voll ausgestattete Küche vervollständigt diesen Lebensbereich sowie ein Gäste-WC.

Erster Stock:

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Diese Ebene profitiert von einem echten Potenzial für Umbauten dank einer 1981 realisierten Erweiterung. Diese hat ein Volumen geschaffen, das heute ungenutzt zwischen dem ersten Stock und dem Dachboden liegt, und bietet viele Möglichkeiten für Veränderungen. Es ist beispielsweise möglich, eines der Schlafzimmer zu vergrößern, ein zweites Badezimmer zu schaffen oder einen Ankleideraum zu gestalten, um das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.

Dachboden:

Über dem ersten Stock bietet der Dachboden einen großen Lagerraum, der als Speicher ausgebaut werden kann.

Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in einem der gefragtesten Sektoren von Lancy niederzulassen. Ihr Charme, ihre großzügigen Volumina und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, eine einzigartige Familienresidenz zu schaffen, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.