Le Poizat-Lalleyriat (01130) In einer naturbelassenen Umgebung, bietet dieses alte Bauernhaus mit Charakter eine seltene Investitionsmöglichkeit für erfahrene Investoren oder Immobilienhändler, die ein Projekt mit hohem Renditepotenzial suchen. Ein sicheres und technisch fortschrittliches Projekt. Das Anwesen verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung, die von allen Rechtsmitteln befreit ist und die Sanierung von 7 unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 785 m² ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der eine perfekte Autonomie der Einheiten gewährleistet, ideal für eine Verkaufsstrategie in Teilen oder Vermietung. Eine erste Phase der schweren Sanierung wurde eingeleitet, die die wichtigsten strukturellen Elemente umfasst: oDas Dach wurde vollständig erneuert oEine neue individuelle Entwässerung (Klärgrube) oDie Fußböden wurden in einem großen Teil des Gebäudes erstellt oEine gesunde Struktur, bereit für die Innenausbauarbeiten Die Außenfenster sind nicht installiert: das Gebäude ist nicht wind- und wasserdicht, was dem Käufer die vollständige Kontrolle über den Fortgang des Projekts lässt, sowohl technisch als auch ästhetisch. Organisation und Anlagen o7 unabhängige Eingänge oMöglichkeit, Garagen im Gebäude zu schaffen, entsprechend dem Projekt. oKeller sind in den Plänen vorgesehen o14 integrierte Parkplätze oEin Grundstück von etwa 2.450 m², das eine kohärente Konfiguration mit dem validierten Programm bietet. Die aktuellen Pläne sind Teil der vorhandenen Akte. Nach Genehmigung durch den Käufer können sie bestätigt oder angepasst und dann von einem Geometer festgelegt werden, dessen Intervention vom Verkäufer übernommen wird. Vollständige Akte, Baugenehmigung, Pläne und Prognosen auf Anfrage verfügbar.