Schönes, renoviertes Gebäude mit traditioneller gessianischer Architektur von 112,50m² Wohnfläche und 3,9m² Nutzfläche, im Zentrum von Cessy gelegen. Dieses ungewöhnliche Objekt wird Sie mit seinen schönen Räumlichkeiten und dem rustikalen Charme der sichtbaren Balken bezaubern, die perfekt in die Dekoration integriert sind. Dieses Einfamilienhaus hat 2 unabhängige Wohnbereiche. Zu beachten: Es gibt keinen Garten, keinen Balkon und keine private Außenparkplätze. Es gibt jedoch viele Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses. Im Erdgeschoss: ein separater Eingang, eine moderne und hochwertige, offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, ein separates WC und eine Dusche. Dieser Teil des Hauses wurde kürzlich renoviert und benötigt keine weiteren Arbeiten. Im Obergeschoss: ein gemeinsamer Flur mit einem separaten WC (3,59m²) am Fuß der Treppe, ein separater Eingang, der zu einem Duplex von etwa 64m² führt, das den Charme des Alten mit seinen sichtbaren Balken und geräumigen Räumlichkeiten mit seinem Kathedraldach verbindet. Im 1. Stock des Duplex: offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer/Salon von etwa 30m², Schlafzimmer. Im 2. Stock: offene Galerie von etwa 12,66m², Schlafbereich, Dusche mit WC. Das Objekt ist ideal gelegen: in unmittelbarer Nähe zu kleinen Geschäften (Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Sportkomplex...), Supermärkten (2 Minuten mit dem Auto), Bushaltestellen der Linien 60 und 61: Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (Bushaltestelle "Cessy-Centre" in 4 Minuten zu Fuß erreichbar), 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genève entfernt. Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen. DPE: C 156 kWh/m²/a / GES: C 16 CO²/m²/a. Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1591 EUR und 2153 EUR pro Jahr: Durchschnittspreise der Energie, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnements inklusive). Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr