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1 / 6
Zimmer
2.5
Wohnfläche
77 m2
Verkaufspreis
CHF 850'000.–

"Nachhaltig Wohnen - Unterdorfstrasse, Widnau"

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Adresse

Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau

Wegzeit

  • 11 min.Station: Heerbrugg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.GO Poschta
  • Apotheke

    7 min.Amavita
  • Schule

    7 min.Sekundarschule Widnau - Oberstufe Gässeli
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Girlen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
77 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Bauland erschlossen

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Ökologisch, nachhaltig, zukunftsweisend

Neubau Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau
2.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen

An zentraler Lage in Widnau entstehen sechs Eigentumswohnungen, die grosszügige Grundrisse und geschützte Aussenräume mit einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise verbinden.

Grosse Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume. Die Loggien beziehungsweise Terrassen erweitern den Wohnbereich nach aussen und lassen sich dank Wintergartenverglasung vielseitig nutzen. Mit nur sechs Wohnungen bietet das Gebäude zudem ein überschaubares Wohnumfeld.

Der Rohbau ist inzwischen weit fortgeschritten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich; je nach Baufortschritt können einzelne Elemente des Innenausbaus noch mitgestaltet werden.

Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2027

Steckbrief

- Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage an zentraler Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im direkten Umfeld
- 6 Eigentumswohnungen, 2.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche
  • geschützte Loggien bzw. Terrassen
  • zwei Badezimmer DU/WC
  • Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler
  • flexible Wintergartenverglasung
  • hochwertiger Ausbaustandard
  • barrierefreie Erschliessung mit Lift
  • Tiefgarage und grosszügiger Veloabstellraum
  • Minergie-P-Standard
  • Hybridbauweise mit Holz- und Massivbau
  • Photovoltaikanlage
  • Erdsonden-Wärmepumpe mit Raumkühlung über Bodenheizung
  • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Vorbereitung für E-Mobility mit Lastmanagement
    ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung

Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt vor Ort und informieren Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie die Verkaufsunterlagen an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

novaron AG
novaron AG
Wegenstrasse 4a
9436Balgach
Inseratenummer
4003432397
Objekt-Ref.
WHG 302

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Eigenmittel (optional)

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