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Wohnfläche
47 m2
Verkaufspreis
CHF 335'000.–
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"2,5 Mieteinheiten in Lugano Stadt"

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Adresse

Via Antonio Riva 3, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 12 min.Station: Paradiso

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.Farmacia Loreto

  • Supermarkt

    6 min.Migros

  • Schule

    11 min.Scuole comunali

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Cassarina

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 335'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
47 m2
Bruttorendite:
4.8 %
Baujahr:
1989

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

2,5 Mieteinheiten in Lugano Stadt

Hervorragendes Investment in Mieteinnahmen. 

In einer strategischen Position, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und nur 5 Minuten vom Seeufer und der Stadtmitte von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf eine 2,5-Zimmer-Wohnung, möbliert und seit Jahren vermietet. 

Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Eckküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.

Mietvertrag besteht für 1'150,00 plus Condominium-Gebühren von 190 Franken pro Monat, für einen Gesamtbetrag von 1'340,00 Franken, mit Möglichkeit der Mietpreiserhöhung. 

Zweitwohnsitz erlaubt

Sehr guter Zustand des Condominiums

Gemeinsame Waschküche mit Möglichkeit der Installation des Geräts innerhalb der Wohnung

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion SaglSilver Partner
DOM Promotion Sagl
Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano

Kontakt

Oksana Monaco

+41919213397
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+41793499883
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Inseratenummer
4003432117
Objekt-Ref.
OM-V-07.06.2026
DOM Promotion Sagl
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Eigenmittel (optional)

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