Wir organisieren einen Tag der offenen Tür am Samstag, den 5. September, von 09:00 bis 13:00 Uhr (NUR MIT RESERVIERUNG):

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Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, in einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis. Die Villa liegt in einem privilegierten Wohngebiet, das nur Anwohnern vorbehalten ist, und bietet eine ruhige, sonnige und geschützte Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Sion, seinen Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten liegt.

Die Villa ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Diese neue und moderne Villa in Grimisuat besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre Außenbereiche und den Panoramablick auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen.

Oberer Boden

Der obere Boden beherbergt den Schlafbereich und besteht aus einem Eingangsbereich mit großer Einbauspeicher, zwei geräumigen und hellen Zimmern sowie einem Duschbad mit WC.

Eine Elternsuite vervollständigt diese Etage und verfügt über ein eigenes privates Duschbad.

Die gesamte Etage profitiert von einem direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m², ideal ausgerichtet, mit einem atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Berge, das Rhonetal und die Walliser Alpen.

Unterer Boden

Der untere Boden bildet das Herz des Hauses mit einem wunderschönen Wohnbereich von 53 m², der weit zum Außenbereich geöffnet ist und von natürlichen Licht durchflutet wird.

Die moderne und vollständig integrierte Küche mit zentralem Insel opened sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich, schafft so einen gemütlichen und angenehmen Raum für den Alltag.

Ein 6 m² großer Wirtschaftsraum, direkt an die Küche angrenzend, bietet einen besonders praktischen Stauraum.

Diese Ebene umfasst auch ein Duschbad mit WC sowie einen zusätzlichen Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Ein 12 m² großer Waschkeller vervollständigt diese Ebene.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² sowie zum privaten Garten, der einen angenehmen Außenbereich für die sonnigen Tage im Wallis bietet.

Die Liegenschaft verfügt über eine Abstellmöglichkeit für ein Auto, einschließlich eines Technikraums, sowie 4 Außenparkplätze.

Die Villa verfügt darüber hinaus über eine Vorinstallation für die Montage einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Vorinstallation für Solarpanele, was interessante Möglichkeiten in Sachen Mobilität und Energieeffizienz bietet.

Diese 6,5-Zimmer-Villa in Grimisuat bietet eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die ein modernes, komfortables und ideal gelegenes Objekt im Zentralwallis sucht.

Sie bietet auch eine Investitionsmöglichkeit in Grimisuat. Bei Vermietung wird ein jährlicher Mietrendite von etwa 3,6 % erwartet, in einem Sektor mit anhaltender Nachfrage.

In unmittelbarer Nähe zu Sion gelegen, ist Grimisuat eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnatmosphäre, ihre Sonneneinstrahlung und ihre atemberaubenden Panoramen auf die Walliser Alpen und die Rhone-Ebene.

Die Lage ermöglicht es, einen friedlichen Lebensraum zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen, Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln von Sion bleibt.

Diese moderne Villa eignet sich sowohl für eine Familie, die sich in einer privilegierten Umgebung niederlassen möchte, als auch für einen Käufer, der ein qualitativ hochwertiges Immobilieninvestition im Wallis sucht.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.

Die vollständige Verkaufsunterlage kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.