In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturschönheiten und ein Leben im Einklang mit der Natur, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus.
Das Haus profitiert von der günstigen Südausrichtung und genießt thus einen großen Teil des Tages natürliche Beleuchtung.
Im Außenbereich befindet sich ein terrassierter Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, ideal für die Organisation von Grillabenden und das Genießen der schönsten Jahreszeiten.
Vom Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag Kontakt mit der Natur suchen.
Der geräumige Wohnbereich wird von einem charakteristischen Kamin geschmückt, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Zusammenseins schafft. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine mansardierte Nische aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die eine Lösung für die Unterbringung von zwei Familien in einem Gebäude oder die Schaffung einer interessanten Einnahmequelle suchen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.
Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert und mit hochwertigen Maßnahmen ausgestattet, darunter die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen sowie die Installation eines neuen Heizungssystems. Diese Maßnahmen haben das Gebäude in eine moderne, funktionsfähige und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie verwandelt.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, ein warmes und komfortables Ambiente zu schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein technischer Raum mit Bedienstettenbad, der bequem als Wäscheraum genutzt werden kann und somit die praktische Handhabung der Wäsche gewährleistet.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC-Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit der mansardierten Nische und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC-Bad, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnzone mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen komplettiert dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEtet!!