À Arogno, une commune pittoresque du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de prestige, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et se caractérise par un contexte calme et réservé.
La maison, grâce à son exposition sud favorable, bénéficie d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses avec des oliviers et des arbres fruitiers s'étend, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur pour organiser des grillades merveilleuses et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue enchantée sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent se ressourcer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le vaste séjour est embellie par une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher est équipée de placards encastrés, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour accueillir deux familles dans le même bâtiment ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 1970, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes hydraulique et électrique, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont transformé la propriété en une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaud et confortable.
Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce technique avec salle de bain de service peut confortablement accueillir la buanderie, assurant ainsi la praticité pour la gestion de la lessive.
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC. À l'étage supérieur, se trouvent une chambre à coucher avec placards encastrés, une deuxième chambre avec une niche mansardée et une salle de bain sans fenêtre avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, se trouvent un grand local technique avec salle de bain WC pouvant être transformé en buanderie, un deuxième séjour avec cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne sans fenêtre avec douche.
Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.
UNE MAISON QUI OFFRE UN STYLE DE VIE MERVEILLEUX!!