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Wohnfläche
200 m2
Verkaufspreis
CHF 3'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Essertines-sur-Rolle | Charmantes Haus und Anbau in der Ortschaft"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'300'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
2000 m2

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude ist von reifer Vegetation und Obstbäumen umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den See.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine alte Küche zu einem gemütlichen Wohnzimmer und Esszimmer, mit Waschküche und Keller, während im ersten Stock ein zweites, helles Wohnzimmer mit großen, altmodischen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer zu finden sind.

Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick.

Ein Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Zimmer, ideal für Gäste oder eine erweiterte Familie.

Um das Anwesen zu vervollständigen, bietet eine unabhängige Scheune von etwa 100 m² ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.

Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden und das Haupttor öffnet sich zu einem Hof, der 2 bis 3 zusätzliche Autos aufnehmen kann.

Dieses Haus wartet nur darauf, von einer Familie entdeckt zu werden, die den Charme des Alten und die Ruhe schätzt, während es gleichzeitig nahe der Stadt Rolle mit ihren Geschäften und dem Bahnhof sowie der Autobahn liegt, die zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Léman führt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Harriet Natali

Anbieter

Jouan - de RhamGold Partner
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003429207
Objekt-Ref.
CH2_20250925_15
Jouan - de Rham
Jouan - de Rham
Gold Partner

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Eigenmittel (optional)

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