Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

- Baujahr ca. 1987, letzte Renovierung im Jahr 2018
- Gesamtfläche ca. 58 m²
(Der obere Raum im Dachspitz ist dabei Sondernutzungsrecht - die Wohnfläche von ca. 39 m ² bezieht sich auf die untere Etage.)
- Ausgestattete Einbauküche vorhanden
- Hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
- Überdachter großzügiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- Zusätzlicher Stauraum findet sich im eigenen Kellerabteil
- Für Ihr Fahrzeug steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung welcher zusätzlich erworben wird

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Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Freiburg-Zähringen. Dieser Standort zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnqualität, viel Grün und historischem Flair aus. Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Ein moderner Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke und eine Arztpraxis in der unmittelbaren Umgebung gesichert. Einige Cafes und Restaurants. befinden sich ebenalls fußläufig entfernt.

Pendler schätzen die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Wirtschaftszentren.

Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, gelangt mit dem Bus in weniger als 20 Minuten in die lebendige Innenstadt von Freiburg. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof eine verlässliche Alternative für Fahrten in die gesamte Region. Durch die Lage im Dreiländereck sind auch Ausflüge nach Frankreich oder in die Schweiz besonders einfach umsetzbar.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.